2019年全国“两会”正在北京召开，“房地税”与往年一样，再次成为绕不开的热点话题。

    在2018年3月4日在人大首场新闻发布会中，发言人张业遂表示就现场记者所提的关于目前房地产税的有关问题，也都公开做出过回应。称房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作。

    房地产税是作为热点新税种，在2018年从立法机关到国务院政府工作报告，从财税部门到统计机构，“房地产税”在多个时间节点被反复提及，屡屡拨动市场敏感的神经。

    今年没提房地产税法

    在2019年3月4日两会新闻发布会张业遂表示，2019年将制定和修改，外商投资法、土地管理法、专利法、证券法、资源税法等等共十九部法律、草案的名字，但其中并没有房地产税法。

两会新闻发布会结束后，在退场通道，某媒体记者向大会发言人张业遂提出了 “发言人您好，房地产税法今年会提请常委会审议吗？”

    面对记者提问，发言人张业遂一边微笑着表示:“刚才说了。”

    房地产税早纳入规划

    事实上，早在2017年第十二届全国人大首场的新闻发布会中，大会发言人傅莹在回答“我们距离房地产税法还有多远”问题表示，“地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。”

    而在2018年十三届全国人大常委会立法规划也公布，房地产税法名列其中，拟在十三届人大常委会任期内提请审议。不过，有观点认为，由于国家认为房产税对于房地产影响巨大，不能草率决定。其改革涉面广，各方争议多，立法进程仍需稳步推进。

    在“房住不炒”的这一楼市发展顶层政策原则下，结合2018年内几次重要会议传递的信息看。2019年的楼市大致走向已经很清楚了。不管房产税能不能再今年推出，但是，有一点是肯定的，那就是随着立法基础、技术条件和具体实施细则的成熟。房产税无疑已经成为政府调控楼市的一颗上膛的子弹，一触即发。

    房产税开征后哪些人会受益

    大部分国家早已将房产税纳入普遍的地方税种，房产税作用大方向已确定，一方面是为了可以合理利用土地，抑制“炒房”行为，调节收入分配，调节贫富差距，优化资源配置，促进社会公平有序；另一方面，健全财产税体系，解决政府财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

    房产税出台后，房价会暴跌吗？

    不可否认，房地产税对控制房价有着积极作用。但事实上政策目标也一直都是稳房价，从来没有说过降房价。国家开征房地产税真正的目的是为抑制“炒房”行为。让中国的房地产行业往更加健康和规范的方向发展。

    其实房产市场中刚需占很大的比例。未来房产税的征收和抑制多半会加给“炒房客”头上，对于第一套的自住刚需毫无意义，从而在地产税导致房价暴跌的作用被稀释。所以说如果大家寄希望于房地产税的出台来使如今的高房价暴跌，我个人认为是没有太大的可能的。

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